Требования к заемщикам по ипотеке на новостройки

Карты

10. Игра (1997)

Психологический триллер. Он повествует о Николасе Ван Ортоне. Этот человек многого добился в жизни. Он успешен, но чувствует себя подавленным. Он испытывает трудности в отношениях с женой и братом, он отдалился от них.

Единственное, что сейчас волнует Николаса – это история его отца. Когда ему исполнилось 48 лет, он совершил самоубийство, спрыгнул с крыши собственного особняка.

Ван Ортону тоже на днях исполняется 48, поэтому он не может думать ни о чем другом.

За несколько дней до праздника младший брат Конрад дарит ему подарок. Это сертификат на участие в игре. Он предупреждает, что после участия в проекте жизнь Николаса изменится. Ван Ортон соглашается…

Этот фильм поможет ответить на вопрос: что нужно человеку, который ни в чем не нуждается? Даже если вы к таковым типу людей не относитесь, поймете, что в жизни каждого человека есть то, что стоит гораздо дороже денег.

Плюсы и минусы золотых карт Райффайзенбанка

Для оформления потребительского кредита, ипотеки или автокредита банки выставляют к заемщикам обязательные требования, чтобы минимизировать риски невыплат по займу. У каждого банка есть свои особые требования, касающиеся возраста, трудового стажа или платежеспособности. Далее мы рассмотрим более детально все требования по отдельности и выделим особенные условия по конкретным банкам, предоставляющим кредитные услуги.

Требования к заемщикам по ипотеке на новостройки

Несмотря на индивидуальную политику каждого финансового учреждения некоторые требования банка к заемщику являются идентичными:

  • обязательное гражданство Российской Федерации с постоянной регистрацией;
  • наличие минимального рабочего стажа и стабильных доходов.

Кроме основных условий, выставляемых банками к потенциальным заемщикам, может потребоваться:

  • наличие стационарного телефона для звонков банковских работников;
  • загранпаспорт с недавними визами может послужить доказательством платежеспособности;
  • водительское удостоверение также выступает гарантией наличия имущества;
  • номер СНИЛС;
  • отсутствие непогашенных кредитов на момент обращения.

Общие требования к ипотечному заемщику, оформляющему кредит на стандартных условиях, являются такими же, как в случае получения потребительского кредита или автокредита. В каждом банке для разных ипотечных программ выставляются свои требования к заемщикам.   

Требования банков к заемщикам по ипотеке более лояльные в случае оформления кредита молодой семьей, военнослужащими или семьями с детьми. Здесь уже работают льготная система и защита государства. С 2018 года введена в действие государственная программа ипотечного кредитования со ставкой 6% для молодых семей с детьми. Данную льготу можно получить для оформления ипотеки на новое жилье или для рефинансирования ранее оформленной ипотеки.

Статус заявлен как повышенный. Ему необходимо соответствовать – обеспечивать оборот – или платить за пластик. Держатели пользуются следующими привилегиями:

  • возможность получать рублевый кэшбэк;
  • страхование клиента и его семьи в путешествиях;
  • приоритетное обслуживание по телефону и в офисе;
  • бесплатное СМС-оповещение об операциях;
  • бесплатная экстренная выдача наличности при проблемах с карточкой за границей.

Золотые карты от Райффайзенбанка работают в международных платежных системах Visa, MasterCard. Бесконтактная оплата доступна через встроенный чип на карточке или через ее привязку к Apple Pay, Google Pay, Samsung Pay.

Пластик можно оформить в рамках пакета услуг и без него.

Преимущества:

  • по условиям страхования путешествующих продукт сопоставим с привилегированным пластиком других банков;
  • отсутствует округление сумм чеков на АЗС;
  • лояльные условия бесплатности – оборот 30 тыс. в месяц;
  • широкая сеть партнерских банкоматов;
  • накопление банковской истории в крупной европейской финансовой группе.
Еще по теме  Сколько стоит годовое обслуживание карты Сбербанка VISA?

Недостатки:

  • низкий процент по мильному кэшбэку;
  • отсутствие рублевого кэшбэка по кредиткам;
  • отсутствие программ кэшбэка для карточек 110 дней;
  • небольшое количество отделений банка по России;
  • комиссия 1,65% за оплату по карте за границей;
  • комиссия за пополнение через кассу до 10 тысяч.

Конечно же, заключать любые сделки с банком может только совершеннолетний гражданин. А в отношении ипотечных соглашений, которые одни из самых рискованных и дорогостоящих, требования у банков ещё строже. Большинство кредиторов устанавливают нижнюю возрастную планку на уровне 21 года, а верхнюю – на уровне 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин.

8. Друг семьи (2006)

Драматический фильм. Джереми – ростовщик, он холост, но уже не молод. У него нет других радостей в жизни, кроме денег. Он радуется, что ему удалось стать богатым. Его приводят в восторг не деньги, а возможность манипулировать людьми.

Однажды к нему приходит мужчина, который нуждается в средствах. Они нужны ему, чтобы отпраздновать свадьбу любимой дочери. Через некоторое время Джереми понимает, что неравнодушен к невесте.

«Друг семьи» — яркий фильм, который заставит забыть о времени.

Восточная мелодрама. Фильм снят в Корее, и не похож ни на один другой. Чиу и Сехи вместе уже два года. Девушка очень сильно переживает, ей постоянно кажется, что любимый интересуется другими женщинами. Она думает, что наскучила Чиу.

Вскоре у них появляются проблемы в сексе. Сехи предлагает возлюбленному представить другую женщину. Этот прием помогает, после чего происходит крупная ссора.

Сехи уходит, но это не значит, что она готова сдаться. Ради своей любви она пойдет на все. Правда, для этого ей понадобится время…

Гражданство заемщика

Первый документ, который вам понадобится для оформления ипотеки, – это паспорт, в нём есть половина необходимых сведений о вас, например гражданство. Для получения ипотеки в большинстве банков нужно иметь российское гражданство. Хотя есть и такие кредитные организации, которые выдают кредиты иностранцам.

Гражданство РФ является обязательным условием предоставления кредита независимо от того, в каком банке предоставляется заем и с какими условиями. Подтверждающим документом выступает паспорт. Для иностранцев оформить кредит тоже возможно, но в таком случае больше уделяется внимания финансовой обеспеченности заемщика и предлагаются специальные кредиты, разработанные для иностранных граждан.

7. Охотники за головами (2011)

Криминальный триллер. Роджер Браун работает «охотником за головами». Нет, он никого не убивает, он всего лишь подбирает сотрудников для крупных фирм.

Рекомендация Роджера дорого стоит, он находит самых лучших работников. Вот только эта деятельность не приносит больших денег.

Требования к заемщикам по ипотеке на новостройки

Жена Роджера открыла свое дело, которое требует финансовых вложений, поэтому он крадет дорогие картины у своих клиентов.

Предприниматель Клас Греве имеет в своей коллекции бесценный экспонат – картину Рубенса. Она считается утерянной и стоит целое состояние. Роджер строит планы по хищению экспоната, не догадываясь, что вскоре сам станет жертвой обмана…

Динамичный и захватывающий триллер, который держит в напряжении до самого конца. Его не зря называют «достойным норвежским ответом голливудским кинокартинам».

Трудовой стаж

Регистрация имеет значение не только для иностранцев, но и для граждан России. Практически всем банковским организациям принципиально важно, чтобы заёмщик, отделение банка и покупаемая недвижимость находились в одном регионе. Это позволяет кредиторам тщательней проверить потенциального клиента и квартиру (дом) перед заключением сделки и тем самым минимизировать риски.

Ваша трудовая книжка также должна соответствовать требованиям. Она свидетельствует о надёжности и стабильности заёмщика. Хорошо, если у вас есть не менее полугода (иногда года) непрерывного трудового стажа и не менее трёх месяцев стажа на последнем месте работы – тогда ваша трудовая книжка понравится кредиторам.

Еще по теме  Проценты по кредитной карте Русский Стандарт

Для оформления займа, как правило, достаточно наличия в паспорте постоянной регистрации в любом регионе России, хотя некоторые финансовые учреждения выставляют особые условия. Альфа Банк и ОТП банк требует дополнительно наличие регистрации в городе по месту обращения за кредитом.

Минимальным трудовой стаж, который допускается для оформления кредита, является срок 3-6 месяцев на одном рабочем месте и не менее одного года общего стажа за последние пять лет. В некоторых случаях может потребоваться ИНН работодателя. Чем больше трудовой стаж на одном рабочем месте, тем больше шансов получить положительный ответ по заявке на кредит.

5. Побочный эффект (2013)

Психологический триллер. Муж Эмили возвращается из тюрьмы. Кажется, что ее жизнь налаживается, но женщина предпринимает попытку суицида.

Помочь ей соглашается психиатр Джонатан. Он ставит Эмили ряд условий, которые она должна соблюдать. К сожалению, ни один антидепрессант не смог помочь, состояние Эмили ухудшается.

Требования к заемщикам по ипотеке на новостройки

Джонатан обращается за консультацией к Виктории, эта женщина в прошлом тоже была психотерапевтом Эмили. Она предлагает Джонатану экспериментальное лекарство. Под его действием пациентка снова становится адекватным человеком, вот только у лекарства есть один побочный эффект…

Увлекательный фильм, развязку которого нельзя предугадать, да и вообще, он полон сюрпризов.

Платежеспособность заемщика ипотеки

Наличие стабильных доходов, уровень которых является достаточным для погашения кредита, служит важным доказательством платежеспособности и предпосылкой для предоставления займа. Для подтверждения уровня доходов может потребоваться справка 2-НДФЛ. Период, за который нужно предоставить справку, зависит индивидуально от типа займа и банковского учреждения. Например, ВТБ 24 требует от заемщика наличие ежемесячных доходов не менее 30 тыс. рублей.

Следующее, что играет главную роль при определении процентных ставок, сроков кредитования, да и получения-неполучения ипотеки вообще – это платежеспособность. Доход заёмщика должен быть достаточно высоким, стабильным и желательно официальным (подтвержден справкой 2-НДФЛ). Если половины вашей зарплаты хватит для ежемесячного погашения кредита, то это будет весомым аргументом для выдачи вам ипотечного займа.

2. Афера Томаса Крауна (1999)

Этот фильм соединяет в себе несколько жанров: триллер, комедию, драму. Рой и Фрэнк – мелкие мошенники. Они обманывают продавцов и покупателей, получают за это неплохое вознаграждение.

https://www.youtube.com/watch?v=4TE91JgOdwk

Рой доволен своей «работой», но в жизни у него не все гладко. У него проблемы с психикой, в частности маниакальное стремление к чистоте. Его приятель и подельник Фрэнк советует пройти курс психотерапии.

Вскоре Рой узнает, что он не одинок, у него есть дочь. Анжела рушит привычный мир Роя. Она узнает, каким образом ее отец зарабатывает себе на жизнь. Реакция девушки неожиданна – она просит обучить ее «ремеслу».

«Великолепная афера» — фильм о человечески ценностях. Неплохой, но излишне затянутый.

Детектив, история бостонского миллионера. Томас Краун находится в поиске острых ощущений. Он верит в то, что любая выходка сойдет ему с рук.

Мужчина организует похищение дорогой картины. Для отвода глаз Томас нанимает банду воришек, которые должны сыграть свою роль.

Страховой детектив Кэтрин понимает, что они не имеют к похищению никакого отношения. Женщина начинает подозревать Томаса, но у нее нет доказательств его вины…

«Афера Томаса Крауна» — ремейк одноименного фильма 1968 года. Большинство зрителей склоняются к мнению, что ему удалось превзойти оригинал.

Кредитная история

Чистая кредитная история – обязательное требование банков. Финансовое учреждение не предоставит кредит ненадежному заемщику, который не выполняет обязательства.

Еще по теме  Кредитная карта Travel Rewards Premium от банка Райффайзенбанк

Лимит кредитования банк рассматривает индивидуально для каждого клиента. Максимальный по золотым карточкам составляет 600 тыс. руб.

Стандартный льготный период до 52 дней. По кредитке «110 дней» – 3 льготных периода, что составляет максимум 110 календарных дней.

Отдельно оформленные Виза, МастерКард Голд стоят 2990 рублей в год. СМС-оповещение бесплатное. Предусмотрен мильный кэшбэк.

Требования к клиенту для получения кредитки:

  • Российское гражданство;
  • постоянная регистрация и работа в России;
  • минимальный возраст 23 года на общих основаниях, 21 год при получении зарплаты на счет в Райффайзенбанке;
  • максимальный возраст, когда должен быть погашен кредит, 67 лет;
  • работа на последнем месте от 3-х месяцев;
  • ежемесячный чистый доход от 25 тысяч для Москвы и Петербурга, от 15 тысяч для других городов;
  • наличие телефонного номера работодателя.

Требования к заемщикам по ипотеке на новостройки

Помните, как в школе говорили, что дневник – лицо ученика? Так и при работе с банками можно сказать, что кредитная история – лицо заёмщика. Каждый банк перед выдачей кредита по базам проверяет историю кредитования клиента – в ней записаны все случаи, когда человек оформлял кредит, и даже те случаи, когда ему отказывали в оформлении займов. Там также есть информация о просрочках платежей, о судовых разбирательствах и так далее.

Итак, любой кредит — это риск для банка, то ли дело ипотека. Требования к заёмщику здесь особые, ведь на кону стоят немалые деньги.

Плюсы и минусы золотых карт Райффайзенбанка

Став пользователем комплекса, клиент получает доступ к следующим продуктам, услугам:

  • дебетовые карты Gold в рублях/долларах/евро;
  • золотая кредитка, привязанная к рублевому счету;
  • cashback на АЗС 5% деньгами;
  • расширенная страховка в путешествиях.

Он бесплатен при выполнении за период любого из условий:

  • суммарный баланс на счетах в среднем за месяц 300 тыс. руб.;
  • минимальная сумма оплат по безналу 30 тыс. руб.

Зачисление зарплаты не влияет на бесплатность. Однако из-за выгодных условий по кэшбэку и страховке клиенты с ежемесячным оборотом выше 30 тысяч часто переходят с зарплатного пакета на золотой.

Дебетовая

MasterCard Gold позволяет расходовать в день 6 млн. руб. по всем операциям. Переводы через личный кабинет на пластик внутри Райффайзена без комиссии, в другие банки – 1,5%, мин. 50 руб./1,5 евро/1,5 долл.

Внесение на счет сумм свыше 10 тыс. руб. через кассу банка без комиссии, до 10 тыс. плата за операцию 100 рублей.

Raiffeisen не взимает комиссию за пополнение через ввод номера пластика любого банка в личном кабинете. По карте-донору такая операция приравнивается к обналичиванию через банкомат эмитента. То есть выгодно стягивать с дебетовых носителей.

Анализ отзывов

В интернете большое количество положительных отзывов. Пользователи отмечают:

  • прозрачность условий;
  • выгодный кэшбэк за бензин;
  • выгодную страховку для путешествий;
  • вежливое отношение персонала, его удовлетворительную компетентность;
  • выгодные предложения по кредитам.

Требования к заемщикам по ипотеке на новостройки

Недовольство вызывают недостатки, описанные нами в статье, а также повышение кредитного лимита в одностороннем порядке и навязывание страхования. Отдельные клиенты описывают случаи невежливого обращения со стороны персонала.

Заключение

Золотая карта Райффайзенбанка выгодна при безналичных расходах в месяц от 30 тысяч рублей. Особенно полезен продукт автовладельцам. Для путешественников выгодна страховка, но за оплату самим пластиком за рубежом взимается комиссия.

Возможным вариантом получения максимальных преимуществ золотой карты Райффайзенбанка является ее оформление только одному члену семьи, в то время как у другого есть карточка с более лояльными условиями оплаты за границей.

При отсутствии интереса к кэшбэку на АЗС и к страховке на всю семью в путешествии пользование золотым пластиком Райффайзенбанка обходится дороже и менее выгодно, чем аналогичными продуктами других банков.

Оцените статью
Финансовый портал
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.