Все статьи о кредите под залог недвижимости в Тинькофф Банке

Кредиты

Какие программы под залог недвижимости представлены в Тинькофф

Если требуется взять деньги с залогом имеющейся недвижимости, то в Тинькофф на выбор представлено две программы:

  • с залогом имеющегося жилья;
  • рефинансирование.

Ипотеку получится перекредитовать только на сумму до 2 млн р. с процентной ставкой от 9.9% годовых. Программа обширная: она включает в себя и рефинансирование без залога (кредиты сторонних банков, микрофинансовых организаций). Обе программы могут быть оформлены пенсионерами, поскольку возраст возврата долга предусмотрен до 70 лет.

https://www.youtube.com/watch?v=https:ZvLW3z-gZA0

Основное внимание в статье будет уделено другой программе – кредиту с имеющейся недвижимостью. Подробнее об условиях в следующем разделе.

Можно ли взять кредит под залог квартиры выгоднее, чем в Тинькофф?

Что предложат клиенту при обращении в банк Тинькофф, вот основные преимущества:

  1. Выдают до 100% ссуды на следующий день.
  2. Решение по заявке принимается сразу же.
  3. Можно оформить без подтверждения доходов.
  4. Без поручителей.
  5. Не нужно менять собственника у квартиры. Помещение останется в распоряжении владельца, но будут применяться ограничения на сделки с недвижимостью.
  6. Банк самостоятельно зарегистрирует сделку в регистрационной палате РФ.
  7. Кредит под залог имущества в Тинькофф банке можно взять на любые цели без предоставления отчетности.

Процентная ставка применяется к каждому клиенту индивидуально в зависимости от его финансовых показателей: кредитной нагрузки, наличия детей или иждивенцев, уровня дохода, стоимости закладываемой недвижимости и сроков кредитования, состояния кредитной истории.

Тинькофф рассматривает исключительно квартиры в многоквартирных домах на территории России. Не получится заложить дом с участком земли, коттедж или дачу, таунхаус и апартаменты.

Еще по теме  Как писать вопросы для раздела FAQ? Правила наполнения и ошибки

Страхование оформляется по желанию заемщика, включая полис на защиту жизни и здоровья. Базовые условия кейса:

  • процентная ставка от 8% годовых, максимальное значение – 25.9% в год;
  • минимальный срок погашения 3 месяца;
  • максимальный срок возврата долга – 15 лет;
  • сумма кредита до 15 млн р.;
  • валюта – только рубли;
  • без комиссий за оформление и выдачу средств.
Условие Процент
Если отсутствует недвижимость для залогового обеспечения 5% в год
При отказе от имущественного страхования 0.5% в год
При отказе застраховать жизнь и здоровье 4.7% в год
При отказе составить закладную 5% в год
Если договор залога разорван до момента полного погашения кредита 5% в год

Все статьи о кредите под залог недвижимости в Тинькофф Банке

Чтобы Тинькофф одобрил кредит, заемщик должен соответствовать требованиям банка. Перечень включает:

  1. Наличие российского гражданства.
  2. Возраст не менее 18 лет на момент заключения договора.
  3. Погашение долга возможно до наступления 70-летнего возраста.
  4. Должна быть постоянная или временная регистрация на территории страны.

Заемщик может не быть собственником недвижимости. Банк сможет принять имущество от третьих лиц, являющихся собственниками.

Требуется положительная кредитная история для одобрения заявки. Банк не будет смотреть на просрочки, но на заемщика запрашивается кредитный рейтинг. Если балл гражданина низкий, то Тинькофф откажет в займе.

Для успешного погашения ипотеки нужен стабильный доход, позволяющий обслуживать кредит.

Пакет документов

Кредит под залог квартиры в Тинькофф оформляется по пакету документов:

  • анкета-заявление;
  • паспорт гражданина РФ;
  • страховой номер ИЛС.

Паспорт и СНИЛС предоставляется при оформлении каждым созаемщиком и титульным заемщиком. Подтверждение доходов не требуется. Не нужно брать 2-НДФЛ или заполнять на работе справку по форме банка.

По желанию можно предоставить документы на недвижимость, но банк обещает самостоятельно зарегистрировать сделку в Росреестре. Поэтому заемщику сразу выдают карту, с которой он может тратить деньги и снимать наличные.

Еще по теме  Как правильно пользоваться кредитной картой Тинькофф с льготным периодом

Как оформить ссуду

Особенностью банка Тинькофф является полностью удаленное обслуживание. В городах России нельзя встретить офисов и ипотечных центров компании. Единственный головной офис располагается в Москве, но и там заемщик не сможет оформить займ, кроме как через интернет.

С помощью калькулятора можно рассчитать денежную нагрузку на семейный бюджет, оптимальный срок кредита. На сайте Tinkoff представлен калькулятор со скудными функциями, лучше использовать сторонние ресурсы.

Заемщику придется заполнить заявку с сайта. Заявку рассмотрят за один день, а решение по кредиту будет действительно в течение 4-х месяцев. В этот срок заемщик должен подать пакет документов на недвижимость, если он намерен воспользоваться предложением Тинькофф.

Сотрудник банка привезет до 100% средств кредита вместе с картой банка и комплектом документов. Банковская карточка обслуживается бесплатно на время погашения кредита.

Полная сумма кредита станет доступна после регистрации залога в Росреестре. Ведомство регистрирует обременение в срок, не превышающий 10 рабочих дней. В среднем, процедура будет готова за неделю.

По результатам анализа отзывов клиентов, оставивших их на просторах сети, можно скомпоновать достоинства и недостатки кредита с залогом от Tinkoff банка. Какие плюсы отмечают клиенты:

  1. Не требуется подтверждение дохода.
  2. Необязательно быть собственником имущества. Например, родители пенсионеры предоставят жилье.
  3. Единственное требование к расположению дома – территория РФ. Нет привязки к ипотечному центру города, как в других банках.

Оформить ссуду можно уже с 18 лет. В большинстве банков порог установлен на 21-25 лет. Погасить займ можно даже будучи пенсионером.

Какие недостатки заметили люди, бравшие кредит в Тинькофф. Больше всего жалуются на резкое повышение ставки при отказе застраховать жизнь и здоровье – на 4.7% годовых. Страховой полис не всегда целесообразен из-за ограничений, прописанных в договоре. Он не распространяется на все случаи жизни и все категории заемщиков. Военнослужащему РФ не будет оказано помощи в погашении ипотеки, если он получит увечья.

Еще по теме  Аккредитив в банке ВТБ зачем нужен условия тарифы как оформить

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreators

Многих не устраивает отсутствие ипотечных центров у «Тинькофф». Есть жалобы на затягивание сроков с регистрацией залога в Росреестре, поскольку подача документов в ведомство зависит от сотрудников банка.

Оцените статью
Финансовый портал
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.