Ячейка ВТБ под сделку с недвижимостью

Платежи

Пользование доверенными лицами

Как оформить доверенность, чтобы доверенное лицо могло воспользоваться сейфовой ячейкой?

Получив в свое личное пользование сейф, вы всегда можете выдать доверенность на пользование ячейкой третьему лицу.

Таковыми полномочиями клиент может наделить своего представителя на основании доверенности, заверенной в нотариальной конторе, либо доверенности, заверенной банком.

Доверенное лицо при посещении банка может воспользоваться ячейкой при наличии ключа, удостоверения личности и действующей доверенности.

Вы можете использовать ячейку для осуществления расчетов по сделкам на особенно крупные суммы, к примеру, при продаже или покупке недвижимости, а также при иных крупных сделках. Такое использование сейфов позволит оградить себя и свою компанию от мошенничества, а так же обеспечить своевременную оплату по сделке.

Особенно удобно будет зарегистрировать договор на использование сейфа с участием двух клиентов банка. Для этого в банке можно оформить два вида договора:

  • Один из вариантов – это договор на использование сейфа с возможностью совместного доступа. То есть на протяжении всего времени сделки к ячейке имеют доступ оба лица.
  • Другой вариант договора так же осуществляется на индивидуальных условиях. При этом срок пользования ячейкой разделен на 3 периода – вначале оба клиента имеют совместный доступ к ячейке, а затем доступ дается каждому из них в отдельности.

Для начала определимся с преимуществами банковских ячеек, предлагаемых банком ВТБ.

  • Компания предлагает юридическим и физическим лицам использовать ячейки для хранения важных ценностей и документов.
  • Хранилища организации оборудованы техническими современными средствами, которые позволяют обеспечить полную неприкосновенность содержимого ячеек.
  • Банковская компания несет ответственность за исправность сейфов, а так же за безопасность работы с ними. Дополнительно банком ВТБ обеспечивается охрана хранилища.
  • Принцип всего лишь двух ключей позволяет обеспечить полную безопасность ячейки, так как никто, кроме доверенного лица и вас, не сможет добраться до сейфа. Один ключ при этом находится у клиента, а второй – у банка.
  • Помещение вещей в сейф, а так же изъятие предметов из него осуществляется без контроля над этим процессом работников банка.

Банк берет на себя полную ответственность за неприкосновенность и сохранность сейфа, и, кроме того, гарантирует конфиденциальность сведений о клиенте банка.

Ячейка ВТБ под сделку с недвижимостью

Если же говорить о недостатках, то их не так уж и много. В частности, не во всех городах имеются подходящие ячейки, которые, к тому же, нужно будет оплачивать.

Услуга аренды сейфовой ячейки доступна во всех без исключения отделениях банка ВТБ 24, снабженными хранилищем.

Для оформления аренды, клиент обязан предъявить паспорт гражданина РФ. Чтобы получить право на доступ к ячейке следует внести комиссионное отчисление.

Клиенту после проведения процедуры связанной с оформлением передают два ключа. Один из ключей будет находиться в банковском учреждении, второй передается в пользование клиенту или его представителям. Вскрытие ячейка осуществляется только по запросу пользователя в его присутствии (данное условие обязательно).

Пользователям сейфового хранилища также можно пользоваться дополнительной услугой по проверке подлинности банкнот, ее стоимость уже включена в аренду.

Стоимость аренды

Ценообразование услуги по аренде ячеек в учреждениях ВТБ зависит от продолжительности ее использования, а также от ее размера. Чем больше ее емкость и срок пользования – тем большую стоимость придётся внести клиенту за ее пользование.

[note]Мин. высота ячейки – 4,1 см, максимальное значение – 52,5 см. Для отдельно взятых областей РФ предусмотрена отельная тарификация на арендные услуги. Перечень тарифных планов представлен на сайте ВТБ 24. Размер пошлины за предоставление ключей одинаков, не зависимо от региона и составляет 3500 рублей.[/note]

Арендную плату можно внести как наличными, так и воспользовавшись безналичным расчётом. Так сразу нужно внести плату за пользованием комплектом ключей. Данная мера, прежде всего, связана с компенсацией расходов из-за возможной потери ключей. Когда договор прекращает свое действие, клиент возвращает комплект ключей, а банк в свою очередь осуществляет возврат пошлины клиенту.

ВТБ 24 разработал индивидуальную стоимость на свою услугу аренды ячеек в разных городах. Согласно тарифному плану под номером 1, цены действуют по Москве, Московской области, а также в Санкт-Петербурге.

Чтобы все клиенты смогли получать только качественное обслуживание и высокие гарантии, ВТБ 24 разработал свод правил использования ячеек в отделениях банка.

Еще по теме  Кредит под залог недвижимости в Зените, взять кредит под залог недвижимости, имущества, квартиры

Перечень основных пунктов правил:

  • Каждая ячейка отпирается индивидуальными ключами изготовленными комплектно (по два). Один на постоянном хранении располагается в банке, пара остальных – передается клиенту. Доступ к пользованию ячейки разрешается после предъявления оригинального комплекта. Использование дубликатов строго запрещено.
  • Клиент допускается к ячейке только после демонстрации ключа и документов, удостоверяющих его личность. Доверенным лицам дополнительно требуется иметь при себе доверенность.
  • Посещение хранилища доступно только в рабочее время.
  • В случае одновременного пользования ячейкой двумя клиентами требуется соблюдать особые условия.
  • Хранение легковоспламеняющихся, а тем более токсичных и прочих опасных веществ строго запрещается. Предметам животного и растительного происхождения в ячейке тоже не место.

По правилам банка, клиенту разрешено находиться в хранилище до 20 минут.

Ячейкой, находящейся в хранении ВТБ 24 также допускаются доверенные лица получившие право доступа непосредственно от лица, на которое был оформлен договор аренды. Данная возможность предоставляется только при наличии у доверенного лица доверенности предварительно заверенной у нотариуса, а также комплекта ключей и паспорта. Заверить доверенность может сотрудник банка. Оформление доверенности доступно как физическим, так и юридическим лицам.

Аренда банковской ячейки ВТБ оформляется достаточно просто. Для этого необходимо обратиться в отделение банка, которое предоставляет соответствующую услугу (список можно уточнить заранее на сайте ВТБ). С собой достаточно взять только паспорт.

На месте необходимо:

  • определить нужный размер сейфа и срок хранения;
  • подписать заявление и договор;
  • оплатить весь срок пользования по тарифу;
  • внести задаток за весь комплект ключей (1 у клиента и 1 у банка).

Затем клиент получает ключи, сотрудник банка предоставляет доступ в хранилище, ценности кладутся в ячейку, и сейф запирается на ключ. В дальнейшем можно прийти в отделение банка в любой рабочий день и получить ценности назад. Для этого достаточно предъявить свой паспорт.

Аренда сейфовых ячеек в банке ВТБ

Получить доступ может и представитель клиента, предъявив свой паспорт, нотариально заверенную доверенность и еще один документ, подтверждающий личность (загранпаспорт либо водительские права).

https://www.youtube.com/watch?v=S0J0DEJ8ClI

Очень часто сейф используется для проведения расчетов по различным сделкам, например, при покупке недвижимости. В таком случае доступ к ячейке необходимо предоставить 2 сторонами – покупателю и продавцу. Для этого составляется специальный договор, который:

  • дает доступ обоим клиентам в течение всего срока;
  • либо разделяет временной период на 3 этапа: сначала попасть в сейф могут как продавец, так и покупатель, а затем каждый из них по отдельности.

На практике предусмотренная банком ВТБ аренда банковских ячеек выглядит так. Покупатель кладет сумму наличных в сейф, затем происходит регистрация сделки. Продавец предъявляет выписку из ЕГРН или другой документ, подтверждающий переход права собственности, и забирает деньги.

Сейфовые ячейки в ВТБ – это ящики-боксы из металла, имеющие различный размер. Они находятся в отдельном, закрытом и охраняемом помещении.

Арендовать ячейку в отделении ВТБ, имеющем специальное хранилище, может физическое или юридическое лицо. Аренда сейфа дает возможность пользоваться им заявленный срок за установленную оплату. Бокс при этом не перемещается, а остается в филиале банка, отвечающего за него и за сохранность ценных вещей.

Срок аренды Количество дней
минимальный  1
максимальный 365
продление (по договоренности) более 365

Возможность выбирать размер ячейки по высоте:

  • 4,1-6,9 см;
  • 7-10,9 см;
  • 11-14,9 см;
  • 15-19,9 см;
  • 20-29,9 см;
  • 30-39,4 см;
  • 39,5-52,5 см.

Аренда осуществляется путем заключения договора между клиентом и ВТБ. Пользоваться сейфом могут одновременно два лица, это прописывается в договоре. В нем также прописываются все условия по хранению и ответственность сторон.

Для получений банковской ячейки в аренду необходимо:

  1. Прибыть в отделение ВТБ с оборудованным хранилищем. При себе иметь паспорт.
  2. Получить договор на аренду банковской ячейки, ознакомиться с ним и подписать его.
  3. Произвести оплату, согласно действующего тарифа, за весь срок пользования и внести задаток за комплект ключей. Задаток возвращается после окончания срока договора. Оплачивать можно наличными деньгами или по безналичному расчету.
  4. Получить свой индивидуальный ключ и пользоваться. К ключу относитесь бережно, потому что в случае его поломки или утери, восстанавливать его вы будете за свой счет и на это время у вас не будет доступа к ячейке.
Еще по теме  Кредит Рефинансирование под залог недвижимости Банк Зенит ставка от 9.9% от 1 до 25 лет 30.01.2020.

К хранению в ячейке банка ВТБ допускаются:

  • драгоценности: ювелирные украшения, дорогие металлы и камни;
  • документы;
  • предметы старины, коллекции, реликвии;
  • деньги;
  • ценные бумаги;
  • носители информации и карты памяти;
  • другие важные и ценные для арендатора вещи.

При покупке недвижимости широко распространена услуга сейфинга, ведь это своего рода защита от мошенничества. При осуществлении оплаты наличными всегда есть риск для обеих сторон. Мошенники стараются избегать финансовых операций, которые проводятся с использованием арендованной банковской ячейкой, потому что:

  • «закладывание» наличных денег в арендованную ячейку происходит в присутствии представителей двух сторон и при свидетелях (сотрудник банка), дополнительно можно нанимать юриста;
  • фиксируется факт внесения денег и количество (оговоренная сумма);
  • деньги хранятся в надежном месте, а вы в это время спокойно оформляете документы;
  • процедура передачи денежных средств расписана договором и осуществляется строго по регламенту.

Как взять ячейку в Аренду

Для того, чтобы воспользоваться банковской ячейкой, достаточно обратиться в офис банка, который оборудован специальным хранилищем банковских индивидуальных сейфов. При этом для подтверждения личности вам понадобится только паспорт либо любой другой документ, удостоверяющий личность.

Оформление

После того, как будет оплачена комиссия за пользование ячейкой, сотрудник вручит вам комплект ключей, благодаря которому вы сможете воспользоваться сейфом.

Сумма комиссии за пользование ячейкой зависит от размера сейфа и срока использования. Оплата осуществляется за весь срок использования ячейки как в безналичной, так и в наличной форме. Но по желанию договор всегда можно продлить.

Так же при заключении договора вносится задаток за комплект ключей. Сотрудники банка возвратят задаток сразу же, как только вы закончите пользоваться ячейкой и вернете ключи. Если оформляется ипотечная сделка в рамках ипотечного кредитования от ВТБ банка, то задаток не взимается.

Требования

Ячейку можно открыть лишь с помощью двух различных ключей. Один комплект будет храниться у вас, а второй – у сотрудников банка. Это означает, что сейф можно открыть только лишь по требованию клиента банка, арендующего ячейку.

Так же доступ к сейфу предоставляется лишь в часы и дни обслуживания клиентов в банковском отделении. И только если клиент предоставит удостоверение личности и ключи.

Что же до доверенных лиц, то они могут воспользоваться сейфом только при наличии специального ключа, удостоверения личности, а так же доверенности, заверенной в нотариальной конторе, где указаны данные представителя клиента.

Если же ячейка оформлена на двух клиентов, то банковское учреждение осуществляет контроль за соблюдением условий доступа, согласованных между клиентами.

ВТБ: аренда сейфовых ячеек

Ячейки имеют разные габариты (высота от 4 до 78 см). Они предназначены для надежного хранения денег и других ценностей:

  • монеты;
  • драгоценные металлы;
  • драгоценные камни;
  • документы;
  • украшения;
  • антиквариат;
  • акции и другие ценные бумаги.

Однако не предусматривается аренда ячейки банка ВТБ для хранения опасных вещей и предметов, например:

  • наркотики;
  • взрывчатые, токсичные вещества;
  • растения и животные и т.п.

Аренда ячейки ВТБ осуществляется на любое время: ею можно пользоваться от 1 дня до 1 года. Надежность хранения гарантируется, что дает клиенту несколько преимуществ:

  • хранилище оборудовано современными замками и другими устройствами, исключающими несанкционированный доступ;
  • банк берет на себя ответственность за сохранность и целостность вещей;
  • банк также гарантирует полную конфиденциальность;
  • клиент кладет ценности и изымает их без участия банка;
  • ключи хранятся только у арендатора и у банка («принцип двух ключей»).

Это разные ключи, каждый из которых необходим для доступа в хранилище. Поэтому даже если подделать ключ клиента, постороннее лицо все равно не сможет получить доступ к ячейке.

Сейфы ВТБ модернизированы современными защитными средствами. Банк ВТБ несет ответственность за сохранность содержания ячейки и гарантирует предоставление комплекта ключей. Одним ключом ячейка не открывается. Это можно сделать только одновременно двумя ключами, один из которых находится у отвечающего за него сотрудника банка, а второй у клиента. Все сведения и личные данные об арендаторе – тайна и не передаются третьим лицам.

Аренда для проведения операций с недвижимостью

Чтобы оформить аренду сейфа, покупатель и продавец приходят в удобное отделение банка ВТБ и заключают договор аренды ячейки. Для сделок такого рода достаточно договора на 60 дней. При себе у сторон должен иметься предварительный договор купли-продажи. Он должен содержать сведения о личных данных продавца и покупателя, информацию о квартире. В договоре должна быть зафиксирована оценочная рыночная стоимость объекта и сумма, на которой остановились стороны.

Еще по теме  Как писать вопросы для раздела FAQ? Правила наполнения и ошибки

Существует два вида договора:

  1. Договор, который предусматривает совместный доступ обоих клиентов в течение всего арендного срока.
  2. Договор, предусматривающий сначала совместный доступ клиентов, а затем каждого в отдельности.

Оплачивает аренду сейфа (почти всегда) покупатель. Аренда сейфа дает право воспользоваться переговорной банка ВТБ.

Оплатив услуги банка ВТБ для проведения сделки по недвижимому имуществу, вы можете воспользоваться переговорной, которая может находится в хранилище или рядом с ним. Вам будет предоставлена мебель (стулья и стол), машинка для пересчета денег и оборудование для определения подлинности банкнот. Но лучше эту услугу заказать в банке, несмотря на то, что она платная.

После пересчета денежной массы и определения ее подлинности, покупатель кладет всю сумму в ячейку. Присутствие второй стороны и наблюдателя при этом обязательно. После внесения денежных средств, ячейка закрывается на 2 ключа. Один ключ остается у сотрудника банка, отвечающего за это, а второй ключ забирает себе или покупатель, или продавец (зависит от договоренности сторон). Стороны идут заниматься регистрацией окончательного договора купли-продажи (это занимает около 14 дней).

Банковская ячейка

Забрать деньги из ячейки продавец может только тогда, когда предъявит документы, подтверждающие подлинность состоявшейся сделки. Таким документом является оригинал договора купли-продажи квартиры с отметкой Госреестра.

Тарифы

Актуальные тарифы за аренду индивидуальных ячеек в ВТБ представлены на официальном сайте банка: «Вклады и счета» – «Сбережения» – «Сейфовые ячейки» – «Тарифы».

Расчет арендной платы зависит от размера выбранной ячейки, длительности аренды и региона размещения. Чем продолжительнее срок, тем ниже стоимость за сутки хранения – это приятный бонус от банка ВТБ для долгосрочного сотрудничества (аренды).

Цена аренды в столице и Санкт-Петербурге ячейки от 7 до 10,9 см за день составит 140 рублей, а аренда такой же ячейки в Калининграде или Мурманске составит 125 рублей, соответственно за год эти суммы будут 10 220 и 5 931 рублей.

За утерю или порчу ключа придется заплатить сумму в 7 500 рублей, а каждый день просрочки конечного срока, оговоренного в договоре, обойдется в 150 рублей.

Цена аренды ячейки ВТБ зависит от ее высоты и длительности использования (стоимость указана в рублях).

высота, см срок в днях
1-30 61-180 181-365
до 11 2480 6190 10040
11-30 4280 10670 14750
от 30 6150 13800 22450

В стоимость аренды ячейки в ВТБ входит также предоставление счетной машинки для корректного пересчета наличных. В случае превышения срока хранения по любой причине взимается дополнительная плата за хранение в размере 150 рублей в день.

Доступ к ячейке, ограничения и безопасность

Хранение денежных средств в ячейке

Получить доступ к ячейке можно лишь с помощью двух разных ключей. При этом один из ключей хранится у вас (либо вашего доверенного лица), а второй – у сотрудников банка. Поэтому открытие сейфовой ячейки доступно только по требованию клиента.

Доступ к сейфу предоставляется только тогда, когда работает филиал банка, в котором располагается хранилище. Для того, чтобы вы или ваше доверенное лицо могли получить доступ к ячейке, нужно предоставить:

  • Удостоверение личности;
  • Ключи.

Для доверенного лица дополнительно предоставляется доверенность, заверенная нотариусом или работниками банка. Если говорить о доверенных лицах, то для них необходим ключ, удостоверение личности и доверенность.

К примеру, это может быть водительское удостоверение или загранпаспорт. В том случае, если сейфовая ячейка во время сделки используется двумя клиентами, то банк следит за соблюдением условий доступа, которые согласованы между двумя клиентами.

На хранение в банковских ячейках существуют некоторые ограничения. К примеру, здесь нельзя хранить следующие предметы:

  • Легковоспламеняющиеся предметы;
  • Взрывчатые, радиоактивные, токсичные вещества;
  • Объекты флоры и фауны, являющимися источниками неблагоприятного воздействия на окружающую среду, либо на человека;
  • Огнестрельное оружие и другие запрещенные предметы.

Хранение ценных бумаг

Все эти предметы запрещено хранить в сейфовых ячейках.

Подводные камни

У расчета через ячейку есть недостатки:

  1. Проведение сделки и оформление бумаг может затянуться, и у продавца могут возникнуть сложности с доступом к сейфу. Контролируйте срок окончания аренды, и в случае необходимости, продлите его.
  2. Может случится путаница с количеством денежных средств: закладываемая в ячейку сумма не фиксируется в банковских документах, а только третьими лицами.
  3. Специалисты банка не отвечают за подлинность договора купли-продажи.

Аренда банковского сейфа для хранения дорогих вам вещей, денежных средств и документов также имеет свои недостатки:

  1. Хранимые в ячейке деньги не приносят дохода.
  2. Доступ к ячейке зависит от режима работы учреждения и строго регламентирован.
  3. Всегда требуется ваше присутствие.
  4. Сейфы с оборудованным хранилищем имеются не везде.

Использование ячеек банка ВТБ для хранения или при покупке недвижимости – это гарантия вашего спокойствия.

Оцените статью
Финансовый портал
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.